Lần theo thông tin từ những môi giới này thì dự án họ đang mời chào toạ lạc tại khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, ngay tại thời điểm này khách hàng có thể đặt cọc giữ suất trước những căn tại vị trí đẹp của dự án siêu hot này, kèm số điện thoại liên hệ.

Nhiều dự án hạng sang khởi động tại trung tâm TP.HCM

Kịch bản “cầm đèn chạy trước ô tô” của môi giới như đã xảy ra với dự án Khu đô thị Sala và Vinhome Central Park đã quay lại. 

Dù chưa có thông tin chính thức, nhưng theo dân đầu tư bất động sản dự đoán, mức giá căn hộ ở khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 sẽ rơi vào khoảng 3.500 - 5.000 USD/m2. Điều này cũng nằm trong xu hướng được CBRE dự báo trong Báo cáo Triển vọng Thị trường 2016 vào cuối tháng 2. Theo đó, tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016.

“Với người mua ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung thì lại dồi dào hơn, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc tăng giá để đảm bảo mục tiêu doanh số như kế hoạch đề ra. Giá chỉ tăng chủ yếu nhờ những dự án mới ở vị trí vàng và khu vực trung tâm mở rộng chào ở mức 2.500 - 10.000 USD/m2 cho TP. HCM” - báo cáo cho biết.

Nếu khu đất số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 là dự án có quy mô lớn thì một số dự án khác tại các vị trí trung tâm hơn tại TP.HCM, với quy mô vừa phải cũng đã khởi động lại từ trước đó. Ngày 28/1, Công ty Cổ phần Đầu Tư Sabeco Pearl chính thức giới thiệu dự án khu phức hợp căn hộ - thương mại - văn phòng, tọa lạc tại số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Dự án Madison tại giao lộ Thi Sách - Cao Bá Quát, 115 căn hộ, cũng được Novaland công bố gần đây với mức giá từ 4.900 USD/m2.

Những dự án đã triển khai từ nhiều năm trước nhưng còn tồn hàng do thời điểm thị trường khó khăn như Leman Luxury, The One Sài Gòn cũng đồng loạt bung hàng. Trong đó The One Sài Gòn sau khi công bố giảm giá sốc 45%, một thời gian ngắn đã quay lại điều chỉnh tăng theo thị trường. Duy nhất dự án cao ốc M&C vẫn “đắp chiếu” khi đang vào giai đoạn hoàn thiện.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, năm 2016 sẽ là năm trở lại của các dự án hạng sang và siêu sang, với giá bán căn hộ trên 5.000 usd/m2 hoặc tổng giá trị trên 20 tỷ đồng. “Đây là quy luật của sự phát triển, nếu 2014 là năm của căn hộ giá thấp, 2015 phát triển mạnh căn hộ trung - cao cấp thì 2016 sẽ có chuyển dịch lên hạng sang và siêu sang. Giới nhà giàu sẽ có nhiều sự lựa chọn, dẫn đến cuộc cạnh tranh về mặt thu hút những nhà đầu tư. Đặc biệt là những khách hàng có sẵn tiền và tài chính mạnh như kiều hối, giới lãnh đạo doanh nghiệp lớn, người nước ngoài…" - ông Quang chia sẻ.

Nghiên cứu của CBRE Việt Nam, cho thấy, mức giá ở phân khúc hạng sang ở TP.HCM đang ở mức khá mềm so với các Thành phố lớn trong khu vực. Điển hình như Singapore hay Bangkok, các dự án căn hộ hạng sang thường số lượng chỉ vài chục cho đến hơn 100 căn nhưng mức giá rất cao. Các dự án Ardmore II, Boulevard Vue hay Parkview Eclat ở Singapore đều ở mức giá trên 20.000 USD/m2. Tại Bangkok, những khu căn hộ hạng sang như The Ritz Carlton Residence, Aston Asoke, Marque Sukhumvit cũng có giá trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.

Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment, phân khúc hạng sang là phân khúc rất đặc biệt. Khách hàng mua căn hộ trên dưới 10 tỷ thì họ thường có trong tay rất nhiều bất động sản khác. Việc sở hữu bất động sản hạng sang đôi khi cũng giống như mua đồ hiệu, càng độc, càng sang, càng tốt, nhưng họ mua vì cảm giác được sở hữu, được thể hiện đẳng cấp nhiều hơn là nhu cầu sử dụng. Chính vì vậy, chủ đầu tư phải thực sự nắm bắt tâm lý khách hàng thì mới thắng phân khúc này.

Quốc Tuấn

• Nhiều dự án “đất vàng” của Tập đoàn Nam Cường giờ ra sao?
  
• Dự án “bom tấn” đổ bộ đất vàng quanh sân bay
  
• Những dự án BĐS đình đám một thời của Quốc Cường Gia Lai giờ ra sao?
  
• Nóng cuộc đua căn hộ hạng sang giữa trung tâm Sài Gòn

Mai Chi

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Con cần lắng nghe cha mẹ”. Điều này sẽ giúp trẻ có sự cảnh giác khi gặp người lạ.

“Ai dạy con như thế?”

Nghe điều này, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Bố mẹ không nghĩ rằng mình có thể nghĩ được trò này”. Như vậy đứa trẻ sẽ không hiểu rằng trò nghịch ngợm của mình là không tốt và mình có thể không bị trừng phạt.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Tại sao con lại làm như thế?”. Điều này sẽ giúp bạn tìm hiểu xem đứa trẻ đã tự làm điều đó hay do ai đó khuyến khích. Hãy cho trẻ có cơ hội để giải thích hành động của mình.

“Chúng ta sẽ về nhà nói chuyện”

Nghe vậy, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Bố mẹ chuẩn bị đánh mình đây. Bố mẹ không còn yêu thương mình nữa. Mình không muốn về nhà”. Việc đe dọa của bố mẹ trẻ khiến đứa trẻ cảm thấy ngôi nhà không còn an toàn mà đó là nơi của những sự trừng phạt. Do vậy chúng không còn muốn về nhà.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Hãy để mẹ nói con nghe điều con đã làm mẹ thất vọng”. Nghe những gì mẹ nói, đứa trẻ sẽ học cách để ý đến cảm xúc của người khác mỗi khi mình hành động điều gì.

“Đừng tham lam như thế”

Nghe vậy, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Mình phải chia sẻ mọi thứ. Không có gì là của riêng mình cả”. Theo thời gian, những suy nghĩ này sẽ phát triển thành sự hy sinh. Đứa trẻ sẽ không có khái niệm bảo vệ các giá trị và tài sản của riêng mình.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Con có thể cho bạn chơi chung đồ chơi với con một chút được không?”; “Con có muốn trao đổi đồ chơi một lúc không?”. Hãy cho con bạn cơ hội để chúng có thể tự quản lý đồ đạc của mình. Nếu con không đồng ý chia sẻ, cha mẹ cũng không nên năn nỉ hay quát tháo.

“Con còn quá nhỏ để biết điều này”

Nghe đến đây, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Mình thực sự muốn biết thông tin này. Mình phải đi hỏi người khác”. Nếu đứa trẻ thắc mắc nhưng không nhận được thông tin, chúng sẽ tự đi tìm hiểu từ các nguồn khác. Rất có thể đó là những nguồn tiêu cực.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Giờ mẹ chưa trả lời được câu này. Con cho mẹ một chút thời gian nhé”. Không nên từ chối bất kỳ câu hỏi nào của trẻ. Nếu chúng hỏi, hãy cố gắng trả lời lại. Bằng cách này, trong mắt đứa trẻ bố mẹ luôn là những người có tầm hiểu biết sâu rộng khiến chúng nể phục và có niềm tin.

“Đừng khóc nữa”

Nghe đến đây, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Thật tệ khi thể hiện cảm xúc ra bên ngoài. Mình bị mắng chỉ vì nước mắt”. Đứa trẻ vì thế có thể lớn lên trong im lặng và ít thể hiện cảm xúc. Những cảm xúc tiềm ẩn này sớm muộn cũng sẽ bộc lộ ra thành sự hung hăng.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Hãy nói mẹ nghe điều gì làm con muộn phiền”; “Tại sao con lại khóc?”. Nếu trẻ bị ngã hoặc bị bầm tím chân tay, hãy hỏi nhẹ nhàng “Con đang khóc vì bị đau hay do sợ hãi?”. Điều này sẽ tạo ra một cuộc trò chuyện có ích giúp đứa trẻ xác định được cảm xúc của bản thân.

“Hãy nhìn cô bé đáng yêu này”

Nghe vậy, đứa trẻ sẽ nghĩ: “Mình không đáng yêu như bạn ấy”. So sánh đứa trẻ với người khác sẽ ảnh hưởng đến lòng tự trọng của trẻ, khiến trẻ nghĩ rằng chúng không bao giờ đạt được bất cứ điều gì.

Cụm từ cha mẹ nên sử dụng: “Mẹ cũng yêu con. Con cũng là đứa trẻ đáng yêu”. Hãy chỉ ra điểm tốt của đứa trẻ và thể hiện sự tin tưởng vào thế mạnh ấy. Cha mẹ cần nhớ rằng, đứa trẻ là duy nhất và cũng có những tài năng riêng.

Thúy Nga (Theo Brightside)

7 điều cha mẹ không nên làm thay con cái

Cha mẹ hiện nay thường giúp con cái quá nhiều trong cuộc sống. Dưới đây là những việc cha mẹ không bao giờ nên làm thay cho con cái.